新北市三重區中正北路312巷9號1F/5F
2024-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,510 萬 53 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物24.72 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 永德段 1161-7 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 27.4
中正北路中位 42.6
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 93%比中正北路中位 高 24%比三重區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,510 萬
+2%
2026 年推估1,546 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：**含增建部分**其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。