新北市三重區福德南路39之2號5F/10F
2026-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,538 萬 54.2 萬/坪 × 28.37 坪
權狀坪數28.37 坪
主建物18.4 坪
公設比25.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.37 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪28.37 坪
土地坐落 福德南段 698 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.2
福德南路中位 45
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 高 0%比福德南路中位 高 20%比三重區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。