新北市汐止區福德二路69之3號14F/15F
2017-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 33.6 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物14.98 坪
公設比48.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 福德段 784 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價880 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 36.2
福德二路中位 35.8
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 7%比福德二路中位 低 6%比汐止區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-10-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 36.2 萬/坪總 950 萬 2017-06-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 35.5 萬/坪總 930 萬 2016-06-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 30 萬/坪總 1,050 萬 2015-10-02 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 17 萬/坪總 445 萬 2015-08-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 30.3 萬/坪總 1,060 萬 2015-01-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 41.2 萬/坪總 1,080 萬 2013-07-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 31.5 萬/坪總 1,100 萬 2013-04-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 36.3 萬/坪總 951 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。