新北市新莊區福德三街48號5F/14F
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 74.5 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物14.92 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 中原段 31-1 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 76.1
福德三街中位 38.5
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 2%比福德三街中位 高 94%比新莊區 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-01-19 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 77 萬/坪總 2,100 萬 2025-12-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 76 萬/坪總 2,076 萬 2025-10-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 75.4 萬/坪總 2,080 萬 2025-06-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 76.1 萬/坪總 2,069 萬 2025-03-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 76.8 萬/坪總 2,106 萬 2025-03-17 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 76.7 萬/坪總 2,094 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。