新北市五股區新五路二段596號6F/8F
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 56.2 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物15.05 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 芳洲段 204 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 56.7
新五路二段中位 37.3
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 低 1%比新五路二段中位 高 51%比五股區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,624 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-04-12 2F/8F 1房1廳1衛 · 37.19 坪 52.5 萬/坪總 1,515 萬 2026-02-26 8F/8F 1房1廳1衛 · 37.19 坪 55 萬/坪總 1,571 萬 2026-02-01 7F/8F 1房1廳1衛 · 37.19 坪 58.1 萬/坪總 1,655 萬 2025-11-27 5F/8F 1房1廳1衛 · 37.19 坪 56.7 萬/坪總 1,632 萬 2025-04-12 4F/8F 1房1廳1衛 · 37.19 坪 54.8 萬/坪總 1,586 萬 2024-12-04 3F/8F 1房1廳1衛 · 37.19 坪 59.1 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。