新北市中和區建康路186號4F/29F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 43.3 萬/坪 × 74.93 坪
權狀坪數74.93 坪
主建物38.29 坪
公設比28.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.93 坪
└ 主建物 38.29 坪
└ 公設等 36.64 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪74.93 坪
土地坐落 健康段 314 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 45.6
建康路中位 46.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 5%比建康路中位 低 8%比中和區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,960 萬
+25%
2026 年推估3,707 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-25 27F/29F 4房2廳2衛 · 74.97 坪 45.6 萬/坪總 3,100 萬 2021-04-06 5F/29F 4房2廳2衛 · 74.93 坪 44.2 萬/坪總 3,000 萬 2020-12-22 7F/29F 4房2廳2衛 · 74.93 坪 44.1 萬/坪總 3,000 萬 2020-09-05 15F/29F 4房2廳2衛 · 86.34 坪 42 萬/坪總 3,046 萬 2020-09-03 3F/29F 4房2廳2衛 · 74.93 坪 44.5 萬/坪總 3,035 萬 2020-08-04 26F/29F 4房2廳2衛 · 74.97 坪 45.6 萬/坪總 3,100 萬 2020-07-15 12F/29F 4房2廳2衛 · 74.93 坪 40.7 萬/坪總 2,775 萬 2020-05-15 6F/29F 4房2廳2衛 · 74.93 坪 42 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。