新北市汐止區湖前街110巷97弄4之5號
2012-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 20.6 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 社后段社后頂小段 39-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 25.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 19%比湖前街中位 低 28%比汐止區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 22F/25F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 31.6 萬/坪總 1,080 萬 2025-12-07 7F/25F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 35.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-23 8F/25F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 40.8 萬/坪總 1,040 萬 2023-04-23 5F/25F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 25.5 萬/坪總 979 萬 2022-12-16 12F/25F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 33.2 萬/坪總 835 萬 2022-12-16 7F/25F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 32.6 萬/坪總 830 萬 2021-12-19 8F/25F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 37 萬/坪總 945 萬 2020-12-25 9F/25F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 23.8 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。