新北市新店區安忠路57巷26弄23號4F/11F
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 38.4 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
主建物21.38 坪
公設比22.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪29.3 坪
土地坐落 安德段 948-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
安忠路中位 31
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比安忠路中位 高 24%比新店區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,125 萬
+6%
2026 年推估1,198 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 45.3 萬/坪總 1,458 萬 2024-06-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 46.4 萬/坪總 1,358 萬 2023-06-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 40.6 萬/坪總 1,308 萬 2019-12-10 5F/11F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 33.5 萬/坪總 1,080 萬 2018-07-01 1F/11F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 30.6 萬/坪總 1,226 萬 2016-12-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 30.4 萬/坪總 980 萬 2013-08-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 32.7 萬/坪總 958 萬 2013-07-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 31 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。