新北市新店區中山路52號2F/13F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,795 萬 67.1 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物13.62 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 斯馨段 38 地號
價格拆解
成交總價1,795 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 68.3
中山路中位 64.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 2%比中山路中位 高 5%比新店區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,795 萬
+5%
2026 年推估1,887 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：現況含露臺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 9F/13F 2房1廳1衛 · 30.13 坪 90 萬/坪總 2,290 萬 2023-01-26 8F/13F 2房2廳1衛 · 30.13 坪 73.9 萬/坪總 1,890 萬 2022-10-22 3F/13F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 71.2 萬/坪總 1,590 萬 2022-06-11 13F/13F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 74.2 萬/坪總 1,658 萬 2022-03-31 11F/13F 2房2廳1衛 · 30.13 坪 71.2 萬/坪總 1,830 萬 2021-12-05 12F/13F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 70.3 萬/坪總 1,570 萬 2021-11-18 4F/13F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 65.1 萬/坪總 1,455 萬 2021-11-18 10F/13F 2房2廳1衛 · 30.13 坪 68.3 萬/坪總 1,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。