新北市金山區山城路90巷46號4F/6F
2015-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 12.5 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物8.05 坪
公設比57.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 8.05 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 頂中股段硫磺子坪小段 37 地號
價格拆解
成交總價170 萬
其中車位−15 萬
扣車位後房價155 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.7
山城路中位 11.8
金山區 2015 年中位 11.1
比本棟中位 高 7%比山城路中位 高 6%比金山區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（15 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。