新北市三峽區大觀路2號11F/14F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 30.4 萬/坪 × 64.53 坪
權狀坪數64.53 坪
主建物35.76 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.53 坪
└ 主建物 35.76 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪64.53 坪
土地坐落 大學段一小段 60 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
大觀路中位 26.4
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 高 15%比三峽區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,960 萬
+55%
2026 年推估3,044 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,084 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-02-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 65.45 坪 37.4 萬/坪總 2,450 萬 2023-03-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 65.45 坪 34.6 萬/坪總 2,265 萬 2018-01-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 65.45 坪 26.2 萬/坪總 1,717 萬 2017-01-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 65.45 坪 23.7 萬/坪總 1,550 萬 2012-09-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 65.45 坪 18.5 萬/坪總 1,219 萬 2012-08-03 0房0廳1衛 · 79.64 坪 42.8 萬/坪總 3,072 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。