新北市三重區集賢路162之5號6F/14F
2016-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 30.5 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物20.56 坪
公設比49%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 富貴段 724 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 38.1
集賢路中位 42.5
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 低 20%比集賢路中位 低 28%比三重區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案為二親等買賣不動產之交易。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。