新北市新店區安祥路147巷37號7F/16F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.9 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物34.53 坪
公設比24.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 23.94 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 香坡段 496 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 低 26%比新店區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+10%
2026 年推估966 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 3F/16F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 18.9 萬/坪總 980 萬 2023-06-12 5F/16F 4房2廳2衛 · 51.94 坪 18.1 萬/坪總 940 萬 2020-12-10 8F/16F 4房2廳2衛 · 41.93 坪 19.6 萬/坪總 822 萬 2020-09-05 2F/16F 4房2廳2衛 · 51.88 坪 13.1 萬/坪總 680 萬 2019-07-07 8F/16F 4房2廳2衛 · 41.93 坪 16.5 萬/坪總 690 萬 2019-06-09 4F/16F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 12.5 萬/坪總 650 萬 2015-04-08 5F/16F 3房2廳1衛 · 51.94 坪 13.9 萬/坪總 720 萬 2014-10-18 2F/16F 4房2廳2衛 · 51.88 坪 12 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。