新北市樹林區大安路105號16F/18F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 32.8 萬/坪 × 10.98 坪
權狀坪數10.98 坪
主建物8.29 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.98 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪10.98 坪
土地坐落 文林段 125 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
大安路中位 25.5
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比大安路中位 高 29%比樹林區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+24%
2026 年推估445 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-01 5F/18F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 39.6 萬/坪總 435 萬 2023-05-14 15F/18F 1房0廳1衛 · 10.98 坪 44.2 萬/坪總 485 萬 2023-03-28 11F/18F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 40.1 萬/坪總 440 萬 2019-12-06 10F/18F 1房0廳1衛 · 10.98 坪 26.4 萬/坪總 290 萬 2018-11-02 15F/18F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 25.5 萬/坪總 280 萬 2018-03-21 7F/18F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 30.8 萬/坪總 338 萬 2013-06-10 7F/18F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 25.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。