新北市土城區中央路一段45巷2弄12號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33.1 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物35.35 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 35.35 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 學成段 73 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
中央路一段中位 41
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 低 19%比土城區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+21%
2026 年推估1,818 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。