新北市三重區正義北路195號11F/12F
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 39.9 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物24.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 正義北段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
正義北路中位 44.9
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比正義北路中位 低 11%比三重區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+15%
2026 年推估2,309 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。