新北市土城區明德路二段155號2F/13F
2013-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 37 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物24.38 坪
公設比18.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 員和段 45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
明德路二段中位 43.2
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比明德路二段中位 低 14%比土城區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-09-28 10F/13F 3房1廳1衛 · 33.8 坪 55.9 萬/坪總 1,888 萬 2023-08-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 46.7 萬/坪總 1,580 萬 2022-02-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 37 萬/坪總 1,780 萬 2019-04-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 36 萬/坪總 1,218 萬 2018-11-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 37 萬/坪總 1,250 萬 2012-11-28 3F/13F 3房2廳1衛 · 33.8 坪 34.3 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。