新北市土城區永豐路222之3號7F/7F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 49.4 萬/坪 × 8.26 坪
權狀坪數8.26 坪
主建物5.22 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 8.26 坪
└ 主建物 5.22 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪8.26 坪
土地坐落 廷寮段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 48
永豐路中位 37.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 3%比永豐路中位 高 32%比土城區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交408 萬
+13%
2026 年推估461 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。