新北市板橋區重慶路139巷7號2F/7F

2024-04-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,558 萬 76.9 萬/坪 × 20.25 坪

權狀坪數20.25 坪

主建物15.63 坪

公設比20.7%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 20.25 坪

└ 主建物 15.63 坪

└ 公設等 4.62 坪

土地持分 18.07 坪

0 坪20.25 坪

土地坐落 忠孝段 51-1 地號（共 5 筆土地）

價格拆解

成交總價1,558 萬

扣車位後房價1,558 萬

單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪

本筆成交 76.9

本棟中位 56.8

重慶路中位 42

板橋區 2024 年中位 58.2

比本棟中位高 35%比重慶路中位高 83%比板橋區 2024 年中位高 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,558 萬

+2%

2026 年推估1,592 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）312 萬

貸款（8 成）1,246 萬

每月月付46,695 元

30 年總利息435 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房1廳1衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：包含公共設施保留地用地；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。