新北市板橋區重慶路139巷7號2F/7F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 76.9 萬/坪 × 20.25 坪
權狀坪數20.25 坪
主建物15.63 坪
公設比20.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.25 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪20.25 坪
土地坐落 忠孝段 51-1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,558 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 56.8
重慶路中位 41.9
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 35%比重慶路中位 高 84%比板橋區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,558 萬
+1%
2026 年推估1,579 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。