新北市新莊區中環路二段465號14F/15F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,077 萬 37.6 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物14.15 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 信華段二小段 12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,077 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價862 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.2
中環路二段中位 37.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 1%比中環路二段中位 高 1%比新莊區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,077 萬
+28%
2026 年推估1,380 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-31 4F/15F 3房1廳1衛 · 29.84 坪 37.2 萬/坪總 1,080 萬 2020-12-25 3F/15F 3房1廳1衛 · 30.93 坪 36.8 萬/坪總 1,075 萬 2020-12-05 15F/15F 3房1廳1衛 · 30.93 坪 37.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-25 5F/15F 3房1廳1衛 · 30.93 坪 36.5 萬/坪總 1,048 萬 2020-11-06 6F/15F 3房1廳1衛 · 29.84 坪 37 萬/坪總 1,060 萬 2020-10-30 11F/15F 3房1廳1衛 · 30.93 坪 37.8 萬/坪總 1,073 萬 2020-10-28 12F/15F 3房1廳1衛 · 30.93 坪 38 萬/坪總 1,088 萬 2020-10-23 9F/15F 3房1廳1衛 · 31.66 坪 37.4 萬/坪總 1,083 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。