新北市板橋區民生路二段158號3F/19F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 73.4 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物26.01 坪
公設比19.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 文化段 947 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 73.4
民生路二段中位 60.6
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比民生路二段中位 高 21%比板橋區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
+2%
2026 年推估2,898 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。