新北市新店區北新路一段157號5F/7F
2019-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,366 萬 35.3 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物22.2 坪
公設比19.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 5 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 北新段 579 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,366 萬
扣車位後房價1,366 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 45.3
北新路一段中位 63.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 22%比北新路一段中位 低 44%比新店區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,366 萬
+16%
2026 年推估1,585 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 7F/7F 2房2廳2衛 · 38.17 坪 60.2 萬/坪總 2,050 萬 2024-10-29 0房0廳0衛 · 86.52 坪 10.4 萬/坪總 900 萬 2022-07-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 52.5 萬/坪總 1,680 萬 2022-01-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 47.8 萬/坪總 1,530 萬 2020-12-17 2F/7F 0房1廳1衛 · 35.72 坪 37.8 萬/坪總 1,350 萬 2020-03-05 2F/7F 0房2廳1衛 · 31.98 坪 36.9 萬/坪總 1,180 萬 2019-09-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 42.6 萬/坪總 1,520 萬 2018-08-13 3F/7F 2房2廳2衛 · 38.17 坪 35.6 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。