新北市三重區中正北路165巷101號6F/15F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 52.6 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物20.91 坪
公設比25.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 永德段 986 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 37.1
中正北路中位 42.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 42%比中正北路中位 高 23%比三重區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,640 萬
+8%
2026 年推估1,778 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。