新北市中和區中原街86號18F/24F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 49.5 萬/坪 × 84.8 坪
權狀坪數84.8 坪
主建物42.86 坪
公設比35.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 84.8 坪
└ 主建物 42.86 坪
└ 公設等 41.94 坪
土地持分 16.27 坪
0 坪84.8 坪
土地坐落 華中段 19 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 58.6
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 16%比中原街中位 低 2%比中和區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,200 萬
+13%
2026 年推估4,738 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-14 7F/24F 4房2廳3衛 · 94.69 坪 57.8 萬/坪總 4,830 萬 2024-04-08 8F/24F 4房2廳3衛 · 84.8 坪 55.7 萬/坪總 4,720 萬 2017-08-16 24F/24F 4房2廳3衛 · 94.69 坪 50 萬/坪總 4,106 萬 2014-12-03 20F/24F 4房2廳3衛 · 84.8 坪 60.9 萬/坪總 4,798 萬 2014-09-19 17F/24F 4房2廳3衛 · 94.69 坪 67.7 萬/坪總 5,588 萬 2014-05-15 22F/24F 4房1廳3衛 · 84.8 坪 61.7 萬/坪總 4,850 萬 2014-05-07 23F/24F 4房1廳3衛 · 84.8 坪 62.3 萬/坪總 4,901 萬 2014-04-30 4F/24F 4房1廳3衛 · 107.05 坪 62.1 萬/坪總 5,552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。