新北市泰山區明志路二段363號
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,298 萬 61.4 萬/坪 × 70.02 坪
權狀坪數70.02 坪
主建物66.72 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 70.02 坪
└ 主建物 66.72 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 43.9 坪
0 坪70.02 坪
土地坐落 文程段 1114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 61.4
明志路二段中位 29.8
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 高 106%比泰山區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,298 萬
-13%
2026 年推估3,748 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,438 萬
每月月付128,816 元
30 年總利息1,199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓及二樓之後方以及法定空地其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。