新北市三重區文化南路40之1號12F/13F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 69 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物21.83 坪
公設比32.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 光興段 862 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,990 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 44.9
文化南路中位 44.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 54%比文化南路中位 高 54%比三重區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,990 萬
+2%
2026 年推估3,061 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 56.5 萬/坪總 2,448 萬 2019-07-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 36.3 萬/坪總 1,780 萬 2019-04-08 3F/13F 3房1廳2衛 · 42.33 坪 42.5 萬/坪總 1,800 萬 2018-07-09 6F/13F 2房2廳2衛 · 48.97 坪 43.9 萬/坪總 2,150 萬 2016-07-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 47.5 萬/坪總 2,060 萬 2013-04-03 10F/13F 2房1廳1衛 · 35.42 坪 45.4 萬/坪總 1,568 萬 2012-08-01 13F/13F 3房1廳2衛 · 43.35 坪 48.2 萬/坪總 2,060 萬 2012-07-30 8F/13F 3房1廳2衛 · 41.55 坪 44.9 萬/坪總 1,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。