新北市板橋區萬安街53巷17之16號11F/12F
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 43.7 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物23.19 坪
公設比17.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 港子嘴段 38 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
萬安街中位 40.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比萬安街中位 高 8%比板橋區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,041 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。