新北市新莊區思源路418號8F/19F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 63.3 萬/坪 × 43.42 坪
權狀坪數43.42 坪
主建物17.86 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.42 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪43.42 坪
土地坐落 中原段 220-3 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 64.9
思源路中位 46.4
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 低 2%比思源路中位 高 36%比新莊區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,260 萬
+10%
2026 年推估2,477 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。