新北市八里區訊埔路21號9F/10F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 22.8 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物32.02 坪
公設比24.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 32.02 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 中山段 1757 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,358 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 27.3
訊埔路中位 21.6
八里區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 16%比訊埔路中位 高 6%比八里區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,358 萬
+6%
2026 年推估1,435 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。