新北市汐止區新臺五路一段163號25F/27F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 28.1 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物18.03 坪
公設比22.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 智興段 507 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 41.9
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 33%比新臺五路一段中位 低 14%比汐止區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,135 萬
+34%
2026 年推估1,516 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 27F/27F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 66.9 萬/坪總 1,770 萬 2022-10-01 9F/27F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 48.4 萬/坪總 1,280 萬 2022-03-18 20F/27F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 50.2 萬/坪總 1,328 萬 2021-05-08 21F/27F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 41.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-02 3F/27F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 43.7 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-09 27F/27F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 41.9 萬/坪總 1,110 萬 2015-11-05 11F/27F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 39.3 萬/坪總 1,040 萬 2013-06-22 3F/27F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 38.9 萬/坪總 1,025 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。