新北市新店區秀水路16號10F/11F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 38.3 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物20.38 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 秀水段 744 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 37.4
秀水路中位 36.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 2%比秀水路中位 高 6%比新店區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+5%
2026 年推估1,556 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-14 11F/11F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 39.5 萬/坪總 1,560 萬 2022-11-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 36.6 萬/坪總 1,281 萬 2022-10-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 37.1 萬/坪總 1,520 萬 2022-10-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 37.4 萬/坪總 1,530 萬 2022-10-12 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 37.7 萬/坪總 1,442 萬 2022-09-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 38 萬/坪總 1,512 萬 2022-09-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 36.9 萬/坪總 1,291 萬 2022-09-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 36.1 萬/坪總 1,266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。