新北市新莊區新崑路165號3F/15F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 30.9 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物16.96 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 新豐段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,058 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價878 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 32.4
新崑路中位 30.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 5%比新崑路中位 高 2%比新莊區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,058 萬
+28%
2026 年推估1,356 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-08 7F/15F 3房2廳1衛 · 36.89 坪 42.5 萬/坪總 1,400 萬 2022-03-24 5F/15F 2房1廳1衛 · 36.89 坪 37.3 萬/坪總 1,377 萬 2022-03-19 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.89 坪 37.1 萬/坪總 1,368 萬 2020-08-17 8F/15F 3房2廳1衛 · 36.89 坪 32 萬/坪總 1,180 萬 2017-12-03 14F/15F 3房2廳1衛 · 36.89 坪 35.1 萬/坪總 1,185 萬 2017-10-16 9F/15F 3房2廳1衛 · 36.89 坪 35.9 萬/坪總 1,225 萬 2017-10-07 12F/15F 3房2廳1衛 · 36.89 坪 36.6 萬/坪總 1,240 萬 2017-02-25 10F/15F 3房2廳1衛 · 36.89 坪 31.7 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。