新北市土城區永安街34之2號8F/12F
2019-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 32.2 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物18.75 坪
公設比25.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 永和段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 31.8
永安街中位 30.3
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 1%比永安街中位 高 6%比土城區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+34%
2026 年推估1,308 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。