新北市新莊區新樹路517之36號3F/10F
2019-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 23.7 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物30.66 坪
公設比21.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 公館段 866-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25
新樹路中位 28.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 5%比新樹路中位 低 17%比新莊區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+37%
2026 年推估1,368 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。