新北市汐止區康寧街83巷32號11F/13F
2012-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 24.7 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物17.31 坪
公設比40.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 北山段 601 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 31.5
康寧街中位 32.8
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 22%比康寧街中位 低 25%比汐止區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。