新北市新店區安祥路156巷90號1F/6F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 24.5 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物27 坪
公設比25.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 36.3 坪
土地持分 45.59 坪
0 坪63.3 坪
土地坐落 香坡段 607 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 6%比安祥路中位 高 7%比新店區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+10%
2026 年推估1,702 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2022-02-19 1F/6F 3房2廳2衛 · 63.3 坪 32.4 萬/坪總 1,650 萬 2021-01-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 66.38 坪 22.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-12-05 3F/6F 3房2廳2衛 · 66.38 坪 22.6 萬/坪總 1,320 萬 2017-07-29 5F/6F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 27 萬/坪總 1,328 萬 2017-07-13 4F/6F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 26 萬/坪總 1,285 萬 2016-10-13 1F/6F 3房2廳2衛 · 63.3 坪 31.7 萬/坪總 1,548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。