新北市新店區中興路三段247巷5弄7號4F/5F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,584 萬 45 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物28.79 坪
公設比8.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 順安段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
中興路三段中位 58
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比中興路三段中位 低 22%比新店區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,584 萬
+6%
2026 年推估1,678 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,267 萬
每月月付47,474 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。