新北市土城區承和街105號19F/20F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,546 萬 67.4 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物11.45 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 11.45 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 永和段 207 地號
價格拆解
成交總價1,546 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,351 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 58.4
承和街中位 60.1
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 15%比承和街中位 高 12%比土城區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,546 萬
-6%
2026 年推估1,453 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,081 萬
每月月付40,491 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 17F/20F 2房1廳1衛 · 32.17 坪 72.3 萬/坪總 1,668 萬 2024-10-01 6F/20F 2房1廳1衛 · 32.17 坪 71.1 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-27 8F/20F 2房1廳1衛 · 32.17 坪 67.4 萬/坪總 1,550 萬 2024-03-30 18F/20F 2房1廳1衛 · 32.17 坪 67.4 萬/坪總 1,546 萬 2024-03-24 16F/20F 2房1廳1衛 · 32.17 坪 66.8 萬/坪總 1,534 萬 2023-06-04 20F/20F 2房1廳1衛 · 32.17 坪 62.8 萬/坪總 1,453 萬 2023-05-28 13F/20F 2房1廳1衛 · 32.17 坪 62.1 萬/坪總 1,440 萬 2023-05-27 14F/20F 2房1廳1衛 · 32.17 坪 62.1 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。