新北市樹林區長壽街34號4F/8F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 28.6 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物23.95 坪
公設比20.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 復興段 72 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
長壽街中位 32.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比長壽街中位 低 11%比樹林區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+34%
2026 年推估1,710 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。