新北市八里區中華路二段300號
2024-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 17.8 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物17.7 坪
公設比48.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 中山段 1057 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.2
中華路二段中位 17.9
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 低 2%比中華路二段中位 低 1%比八里區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+2%
2026 年推估717 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地款:4839491元建物款:2160509內含營業稅親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。