新北市新店區安祥路108巷1號
2016-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 22.6 萬/坪 × 67.35 坪
權狀坪數67.35 坪
主建物33.4 坪
公設比41.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.35 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 33.95 坪
土地持分 29.44 坪
0 坪67.35 坪
土地坐落 香坡段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.5
安祥路中位 22.8
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 4%比安祥路中位 低 1%比新店區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 64.4 坪 28.2 萬/坪總 1,768 萬 2021-08-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 64.4 坪 24.2 萬/坪總 1,560 萬 2019-05-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 64.4 坪 23.3 萬/坪總 1,500 萬 2017-03-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 64.4 坪 23.1 萬/坪總 1,458 萬 2013-05-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 64.4 坪 23.5 萬/坪總 1,515 萬 2013-05-10 3F/7F 2房2廳2衛 · 64.4 坪 25.9 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。