新北市八里區中華路二段372號15F/16F
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.3 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 小八里坌段舊城小段 159-11 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 14.1
中華路二段中位 17.9
八里區 2012 年中位 21.4
比本棟中位 低 13%比中華路二段中位 低 31%比八里區 2012 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-12-17 3F/16F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 19.3 萬/坪總 785 萬 2016-06-14 11F/16F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 17.3 萬/坪總 705 萬 2013-04-18 3F/16F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 14.1 萬/坪總 572 萬 2012-08-06 13F/16F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2012-07-31 12F/16F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 12.3 萬/坪總 501 萬 2012-07-22 10F/16F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 12.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。