新北市汐止區明峰街100號7F/7F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 45.6 萬/坪 × 13.7 坪
權狀坪數13.7 坪
主建物8.39 坪
公設比31.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.7 坪
└ 主建物 8.39 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪13.7 坪
土地坐落 金龍段 156 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 36.2
明峰街中位 33.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 26%比明峰街中位 高 35%比汐止區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
+15%
2026 年推估716 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.43 坪 46.3 萬/坪總 760 萬 2024-09-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 44.1 萬/坪總 1,170 萬 2022-11-11 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 38 萬/坪總 950 萬 2022-09-01 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 47.5 萬/坪總 1,260 萬 2022-03-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.86 坪 40.3 萬/坪總 558 萬 2021-09-06 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.7 坪 36.9 萬/坪總 506 萬 2021-07-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.95 坪 37.8 萬/坪總 490 萬 2019-04-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 29.3 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。