新北市板橋區漢生西路175號10F/20F
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 83.6 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物17.48 坪
公設比37%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 公館段 1174-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 69.6
漢生西路中位 63.9
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 20%比漢生西路中位 高 31%比板橋區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
+2%
2026 年推估2,806 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-30 7F/20F 2房2廳1衛 · 46.19 坪 72.9 萬/坪總 2,646 萬 2024-02-22 8F/20F 2房2廳1衛 · 46.19 坪 68.2 萬/坪總 2,444 萬 2024-02-21 6F/20F 2房2廳1衛 · 46.19 坪 67.5 萬/坪總 2,490 萬 2024-01-30 9F/20F 2房2廳1衛 · 46.19 坪 68.6 萬/坪總 2,515 萬 2023-12-01 11F/20F 2房2廳1衛 · 46.19 坪 69.3 萬/坪總 2,548 萬 2023-11-17 13F/20F 2房2廳1衛 · 32.89 坪 70 萬/坪總 2,301 萬 2023-09-15 12F/20F 2房2廳1衛 · 46.19 坪 69.6 萬/坪總 2,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。