新北市新莊區立信一街38號11F/13F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 49.6 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物14.48 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 榮富段 929 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
立信一街中位 39.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比立信一街中位 高 27%比新莊區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+13%
2026 年推估1,753 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 2F/13F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 63.9 萬/坪總 1,950 萬 2023-07-22 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 54.6 萬/坪總 1,715 萬 2021-04-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 42.2 萬/坪總 1,380 萬 2018-05-23 4房2廳3衛 · 38.38 坪 47.6 萬/坪總 1,780 萬 2017-03-17 6F/13F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 37.6 萬/坪總 1,150 萬 2016-10-16 12F/13F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 37 萬/坪總 1,210 萬 2015-05-12 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 38.2 萬/坪總 1,250 萬 2015-02-11 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 40.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。