新北市新店區央北二路335號2F/15F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 50.4 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物11.56 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 52.2
央北二路中位 57.2
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 3%比央北二路中位 低 12%比新店區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,438 萬
+10%
2026 年推估1,579 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 55.5 萬/坪總 1,540 萬 2023-10-23 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.36 坪 63.8 萬/坪總 1,570 萬 2023-09-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.36 坪 54 萬/坪總 1,530 萬 2023-08-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.36 坪 46.6 萬/坪總 1,320 萬 2021-10-22 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.71 坪 47.1 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-09 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.36 坪 53.3 萬/坪總 1,510 萬 2021-10-01 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.36 坪 53 萬/坪總 1,502 萬 2021-09-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.36 坪 52.2 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。