新北市板橋區文聖街109號2F/4F
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,925 萬 80 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物36.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 36.58 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 105-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 80
文聖街中位 46.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比文聖街中位 高 73%比板橋區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,925 萬
+13%
2026 年推估3,300 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）585 萬
貸款（8 成）2,340 萬
每月月付87,666 元
30 年總利息816 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：A.本案建物含有一樓空地增建。B.本案雙方之關係為房東與房客間之交易。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。