新北市板橋區新生街6號2F/7F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 41.8 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物45.22 坪
公設比2.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 45.22 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 大庭段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 37.6
新生街中位 37.5
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 11%比新生街中位 高 11%比板橋區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+8%
2026 年推估2,370 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.現場有加設鐵鋁窗。2.因現況有漏水，賣方同意減價30萬元整。陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。