新北市汐止區樟樹二路466號8F/15F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 44.5 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物17.28 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 昊天段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 35
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 27%比樟樹二路中位 高 22%比汐止區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
+7%
2026 年推估1,417 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-31 14F/15F 3房2廳1衛 · 37.12 坪 39.9 萬/坪總 1,480 萬 2023-03-06 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 44 萬/坪總 1,305 萬 2022-03-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.12 坪 36.4 萬/坪總 1,260 萬 2021-10-31 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.12 坪 35 萬/坪總 1,218 萬 2021-03-27 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 34 萬/坪總 1,010 萬 2020-12-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 33.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-29 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 32.6 萬/坪總 968 萬 2020-05-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.12 坪 33 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。