新北市新店區安祥路110巷59號9F/17F
2021-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 18.9 萬/坪 × 22.76 坪
權狀坪數22.76 坪
主建物19.14 坪
公設比5.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.76 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪22.76 坪
土地坐落 香坡段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 低 17%比新店區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+10%
2026 年推估472 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 15F/17F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 21 萬/坪總 720 萬 2025-09-03 11F/17F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 20.7 萬/坪總 710 萬 2024-12-31 1F/17F 2房1廳1衛 · 31.24 坪 19.2 萬/坪總 600 萬 2024-02-22 11F/17F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 19.4 萬/坪總 665 萬 2021-05-29 1F/17F 3房1廳1衛 · 31.24 坪 18.9 萬/坪總 590 萬 2021-03-15 2F/17F 2房2廳1衛 · 22.76 坪 18 萬/坪總 410 萬 2020-04-22 4F/17F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 16 萬/坪總 550 萬 2017-12-28 13F/17F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 12.3 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。